目前政府推出多項的房貸政策，各項政策間看起來相似卻又不相同
筆者整理了三種方案，讓大家參考一下
簡單的說：
第一種政府2000億優惠房貸是限制最低的，最容易申請的
而第二種青年安心成家及第三種住宅貸款利息補貼則是二選一
這二種都是需要在申請期間內先送件審核資格
若資格通過的話，再憑核定函向銀行辦理貸款
●政府2000億優惠房貸專案 :
一、對象： (1) 中華民國國民年滿二十歲，每人限購乙戶，不得重複申貸。 (2) 已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸，包括： 88年開辦之1,500億元政府優惠房貸。 89年開辦之1,200億元青年優惠房屋貸款暨信用保證專案。 89年以來各次增撥總額度1兆6,800億元之優惠購屋專案貸款。
二、利 率：郵政儲金二年期定儲利率固定加0.2%。
三、額 度：台北市每戶最高額度350萬，其他地區每戶最高額度300萬。
四、受理期間：2000億用完為止。
五、其他說明：此方案基本上和銀行申請，沒有特殊情形的話，每個人都可以申請的到。且可以同時搭配下述「青年安心成家專案」及「購置住宅貸款利息補貼」二選一使用。
●青年安心成家專案：
一、對象：家庭年收入在80%分位點以下（台北市等為231萬元、高雄市等為172萬元、台灣省等為152萬元），具有「新婚」或「育有子女」的身分，且年齡為40歲以下（若用「換屋」專案，年齡為45歲以下）。
二、利 率：前二年零利率，第三年起利率分為二種：(1)家庭年收入在50%分位點下且具有弱勢條件者：郵政儲金二年期定儲利率固定減0.533%。(2)家庭年收入在50%分位點下且不具有弱勢條件者：郵政儲金二年期定儲利率固定加0.042%。（若第三年起家庭年收入在50%分位點以上者，不提供優惠利率，依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理）
三、額 度：每戶最高額度200萬。
四、受理期間：98年2月16日至98年3月27日止。（或計畫戶數額滿為止）
五、其他說明：與「購置住宅貸款利息補貼」只能二選一，需要有「新婚2年」或「育有子女」的身分是比較難的（因為現在大家都不婚或不生小孩），不過，並沒有限制法律上的「領養子女」不可以，而且，也沒有限制說「如果離婚再與原配偶結婚的話」不算是「新婚2年」，也算是一種走漏洞的方式吧！
參考圖示：http://fioncity.pixnet.net/blog/post/25508371
●購置住宅貸款利息補貼： 一、對象：家庭年收台北市等為148萬元以下、高雄市等為107萬元以下、台灣省等為97萬元以下，且無自有住宅，或2年內所購置之住宅。 from http://fioncity.pixnet.net/blog/post/26264993
二、利 率：依核定情形分成二種：(1)第一類具有弱勢條件者：郵政儲金二年期定儲利率固定減0.533%。(2)第二類（非上述第一類者）：郵政儲金二年期定儲利率固定加0.042%。
三、額 度：每戶最高額度220萬。
四、受理期間：至98年2月25日止。（或計畫戶數額滿為止）
五、其他說明：與「青年安心成家專案」只能二選一，需要無自有住宅，或是2年內購置住宅並已辦理貸款者。雖然有2年內購置住宅的限制，不過去地政事務所辦理一下假移轉，藉此讓已經買了好幾年的住宅，看起來像是2年內購置的住宅也非難事！
留言列表
