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陳耀璋 錢進台灣觀光飯店業
比台商更愛台灣的港仔 看好日月潭商機
陳耀璋指出，由於向山觀光飯店是台灣政府的BOT案，不需購買土地的成本，因此可將房價壓低到每晚4000元以下。而寶聲集團不只想吸引中國觀光客，也想招徠台灣中南部的民眾。
文．高永謀
開放中國觀光客來台，與吸引外資來台投資，是馬英九總統所提振興台灣經濟的最重要兩帖藥單，在5月20日之前，大多數台灣人都樂觀地相信，台灣錢不久後將再度淹腳目。
萬萬沒有想到，兩岸正式開啟直航之後，中國觀光客來台的人數逐日遞減，最近平均每天都未達300人(按：根據交通部觀光局統計，自7月4日首發團來台及7 月18日正式開放迄8月3日計18天，計有195團、5381人次來台觀光，平均每日來台應為299人)，與馬英九競選時所宣稱的3000人，落差實在太 大。6月時，行政院副院長邱正雄宣稱外資中長期看好台灣，但外資卻在近2個月不間斷地大舉匯出台灣，而在去年與今年敲鑼打鼓宣傳要來台灣投資的外商，最後 總是雷聲大，雨卻沒下一滴，讓馬英九政府天天遭政論節目嚴辭修理。
然而在此時，香港寶聲集團董事長陳耀璋卻默默前來台灣布局，不但先投資台灣有線電視業者，買下三立電視台部分股份，更將「錢」進觀光飯店業，參加日月潭向山BOT案的招標，如果順利得標，他將投入10億新台幣，興建擁有250個房間的飯店，為台灣觀光業注入一股源頭活水。
三代都是國民黨員
陳耀璋家族與台灣、國民黨關係極為深厚，他現在不但是香港馬英九民間之友會的名譽會長，更是國民黨中央委員候補，他的爺爺陳維周、叔公陳濟堂都曾是國民黨政府的大員，父親陳樹渠也當過國民黨的官員，而張學良與「趙四小姐」的兒子張閭琳，則是他的姑丈。
在1949年之前，國民黨統治中國時期，陳濟堂曾任農林部長、廣東省省主席，更被稱為「南天王」，陳維周則是廣東省軍政、財政的首長，兩人曾共同創造廣東 省經濟發展的「黃金10年」；但在1949年，中華人民共和國建國之後，陳濟堂跟著國民黨來到台灣，陳維周全家則遷至香港。
來到香港之後，陳維周經商維生，創立了大夏娛樂公司，大夏也是中國的簡稱之一，專門代理台灣電影、唱片到香港發行與播映，例如二秦二林的電影；而陳耀璋也在香港見過曾經紅極一時的台灣歌星青山、姚蘇蓉，一直到了今天，陳耀璋還會哼姚蘇蓉所唱《今天不回家》的片段。
「由於這層關係，我在少年時期，常常跟著爺爺來台灣，還曾經到日月潭見過蔣介石總統。」與港星張學友有部分神似的陳耀璋笑著說，當時沒有特別的感覺，長大 後才了解，陳家在中國近代史曾扮演如此關鍵的角色，也讓他對台灣、國民黨有極深刻的感情，更種下今日到日月潭投資觀光飯店的種子。
投資全球華人世界
陳樹渠與太太陳麗玲接手家族事業後，將大夏娛樂改組為寶聲集團，在60、70年代，夫婦倆發現投資房地產的利潤遠大於開電影院、發行電影，決定進軍房地產 業，並迅速崛起成為香港頗具影響力的房地產商。即使時序進入21世紀，寶聲集團早已跨足眾多產業，但房地產、電影仍是兩大重要支柱。
然而，在多數香港市民眼中，陳樹渠不只是成功的企業家，更是聲名卓著的教育家，先後創辦香江中學(後改為陳樹渠紀念中學)、香江書院、陳維周紀念中學及港九街坊會第一小學等多間學校。
陳樹渠往生於1973年，寶聲集團董事長由遺孀陳麗玲繼任，她不但母兼父職，帶大陳耀璋兄妹4個小孩，也成功將寶聲集團推向國際化，在90年代後，陸續將 事業版圖擴充至中國、台灣、美國、加拿大等地。2007年年底，陳麗玲突然辭世，寶聲集團才由原本擔任副董事長的長子陳耀璋，接任董事長。
「全世界的華人市場，都是寶聲集團的投資範圍。」陳耀璋開宗明義地說，他除了投資香港、台灣、中國、新加坡，美國、加拿大與東南亞等華人較多的國家，都是 他鎖定的重點區域。寶聲集團目前在香港、北京、泉州、舊金山、新加坡，都擁有觀光飯店，「我弟弟陳耀陽住在美國洛杉磯，除負責寶聲集團在北美洲的事務，更 延續家族在電影界的投資，他去年更參與好萊塢電影《Smother》(台譯，媽媽愛死你)的製片工程。」
總資產超過230億
寶聲集團雖未在香港股市掛牌，但資產卻超過許多上市公司。陳耀璋粗估，寶聲集團在香港的資產約為50億港幣，將近新台幣200億元，在美國的資產則約1億美金，折合約新台幣31億元；至於位於其他國家如中國、台灣、新加坡的資產，他一時之間也無法細數。
不過，陳耀璋只在香港完成中學教育，便前往美國西岸的加州大學柏克萊分校讀書，取得政治、經濟雙學士後，則轉往加拿大東岸的多倫多大學攻讀碩士。
由於母親希望他先在其他公司歷練，因此陳耀璋完成學業後，沒有立刻回香港承接家族事業，而選擇進入美國芝加哥安永會計師事務所任職，從實習生一路爬升到經理，並轉入AIG、野村國際工作，其間也考上了美國會計師執照，「在CPA考試中，我還考了全美第2名！」
在到北美洲讀書、工作後，陳耀璋便中斷與台灣的關聯，到了1999年，他才重新踏上台灣的土地，2003年回到香港、進入寶聲集團之後，便常常有機會造訪 台灣，更交了許多年紀相近、志同道合的朋友，有媒體將他與連勝文、李德維(父親為大法官李志鵬)、徐立曄(叔叔為前行政院副院長徐立德)，並稱為「台灣新 四大公子」。
「90年代之後，亞洲市場開始蓬勃發展，以中國而言，目前中產階級的總人口數，便將近1億之多，消費實力相當驚人。」陳耀璋略帶感嘆地說，在中國還沒開放 前，出身國民黨世家的陳家在中國堪稱最標準的黑五類，連回去探親、祭祖都不可能，更何況經商，但現在中國卻已是寶聲集團最重要的市場之一。
看好中國客的潛力
「我對中國觀光客來台的商機，依然十分有信心。」寶聲集團在北京、泉州的飯店，中國客便是最主要的消費客群，陳耀璋胸有成竹地表示，香港人原本也不看好中 國觀光客的消費潛力，因為香港剛開放中國觀光客入港時，人數同樣不如香港人所預期，但過了一些時間，人潮便洶湧而至，讓香港經濟重現生機，「為什麼我要投 資日月潭？因為中國觀光客來台，不管行程怎麼安排，日月潭總在最受歡迎景點前3名內。」
根據日月潭管理處的資料，向山觀光飯店BOT案的基地面積，約為2.8公頃，法定建蔽率為40％，是日月潭周遭最後一塊大型、方正可建大型飯店的土地；其 經營權利金依照觀光飯店營收額度，有不同的級距，年營收在3.5億元以下的部分，業者須繳納給政府3％權利金，若在3.5億元至5.5億元部分得繳納 3.5％，5.5億元以上的部分則需繳納4％，總房間數為250間，興建期間約為4年，業者可營運46年。
對BOT案情有獨鍾
陳耀璋特別指出，由於向山觀光飯店是台灣政府的BOT案，不需要購買土地的成本，因此可將房價壓低到每晚4000元以下。而寶聲集團不只想吸引中國觀光 客，也想招徠台灣中南部的民眾，「我發現到，台灣中南部缺乏可供大型團隊旅遊、開會的飯店，也缺乏可辦有品質婚禮的場所，台灣婚紗照品質蜚聲中、港，很多 香港、中國新婚夫妻都想來台灣拍婚紗照，不好好開發這個產業實在可惜。」
「我想打造莊園式的飯店，客源與涵碧樓階級不一樣，一般人都住得起，但擁有一樣的山水景致。」陳耀璋透露，包括了三立電視台、劍湖山集團、晶華酒店與萬豪 (Marriot)酒店集團，都有意願與寶聲集團合作投資向山BOT案，只要順利得標，絕對有能力打造一間國際級的觀光飯店。
「不只是日月潭，只要台灣有與向山觀光飯店類似的BOT案，我都有興趣參與。」每個月至少來一次台灣的陳耀璋直言，最近也去看了花蓮七星潭周遭的土地，近期更將密集考察台灣的觀光產業；因此，在可見未來內，台灣觀光飯店BOT案的招標廠商中，都可見到寶聲集團的蹤影。
台灣商辦、豪宅價格過高
「我雖然是國民黨的候補中央委員，但藍綠陣營的朋友都有，包括三立電視台的總經理張榮華。」陳耀璋解釋，他的本業還是商人，不會投資賺錢能力差甚至賠錢的 公司，所以才會買下賺錢能力最佳的三立電視台部分股份，「傾向泛藍的電視台，每一台獲利情況都不如三立，所以沒列入考慮。」
寶聲集團靠房地產發跡，但陳耀璋卻對投資台灣房地產、商用辦公室相當保留，他指出豪宅價格還是偏高，連最具指標意義的101大樓，都未全部租出去，可見商辦市場供過於求，還有降價的空間，「而且未來1、2年，全球景氣都不會太好，也會影響房地產、商辦的價格。」
from 理財周刊 ( HTML 圖文版 )
陳耀璋指出，由於向山觀光飯店是台灣政府的BOT案，不需購買土地的成本，因此可將房價壓低到每晚4000元以下。而寶聲集團不只想吸引中國觀光客，也想招徠台灣中南部的民眾。
文．高永謀
開放中國觀光客來台，與吸引外資來台投資，是馬英九總統所提振興台灣經濟的最重要兩帖藥單，在5月20日之前，大多數台灣人都樂觀地相信，台灣錢不久後將再度淹腳目。
萬萬沒有想到，兩岸正式開啟直航之後，中國觀光客來台的人數逐日遞減，最近平均每天都未達300人(按：根據交通部觀光局統計，自7月4日首發團來台及7 月18日正式開放迄8月3日計18天，計有195團、5381人次來台觀光，平均每日來台應為299人)，與馬英九競選時所宣稱的3000人，落差實在太 大。6月時，行政院副院長邱正雄宣稱外資中長期看好台灣，但外資卻在近2個月不間斷地大舉匯出台灣，而在去年與今年敲鑼打鼓宣傳要來台灣投資的外商，最後 總是雷聲大，雨卻沒下一滴，讓馬英九政府天天遭政論節目嚴辭修理。
然而在此時，香港寶聲集團董事長陳耀璋卻默默前來台灣布局，不但先投資台灣有線電視業者，買下三立電視台部分股份，更將「錢」進觀光飯店業，參加日月潭向山BOT案的招標，如果順利得標，他將投入10億新台幣，興建擁有250個房間的飯店，為台灣觀光業注入一股源頭活水。
三代都是國民黨員
陳耀璋家族與台灣、國民黨關係極為深厚，他現在不但是香港馬英九民間之友會的名譽會長，更是國民黨中央委員候補，他的爺爺陳維周、叔公陳濟堂都曾是國民黨政府的大員，父親陳樹渠也當過國民黨的官員，而張學良與「趙四小姐」的兒子張閭琳，則是他的姑丈。
在1949年之前，國民黨統治中國時期，陳濟堂曾任農林部長、廣東省省主席，更被稱為「南天王」，陳維周則是廣東省軍政、財政的首長，兩人曾共同創造廣東 省經濟發展的「黃金10年」；但在1949年，中華人民共和國建國之後，陳濟堂跟著國民黨來到台灣，陳維周全家則遷至香港。
來到香港之後，陳維周經商維生，創立了大夏娛樂公司，大夏也是中國的簡稱之一，專門代理台灣電影、唱片到香港發行與播映，例如二秦二林的電影；而陳耀璋也在香港見過曾經紅極一時的台灣歌星青山、姚蘇蓉，一直到了今天，陳耀璋還會哼姚蘇蓉所唱《今天不回家》的片段。
「由於這層關係，我在少年時期，常常跟著爺爺來台灣，還曾經到日月潭見過蔣介石總統。」與港星張學友有部分神似的陳耀璋笑著說，當時沒有特別的感覺，長大 後才了解，陳家在中國近代史曾扮演如此關鍵的角色，也讓他對台灣、國民黨有極深刻的感情，更種下今日到日月潭投資觀光飯店的種子。
投資全球華人世界
陳樹渠與太太陳麗玲接手家族事業後，將大夏娛樂改組為寶聲集團，在60、70年代，夫婦倆發現投資房地產的利潤遠大於開電影院、發行電影，決定進軍房地產 業，並迅速崛起成為香港頗具影響力的房地產商。即使時序進入21世紀，寶聲集團早已跨足眾多產業，但房地產、電影仍是兩大重要支柱。
然而，在多數香港市民眼中，陳樹渠不只是成功的企業家，更是聲名卓著的教育家，先後創辦香江中學(後改為陳樹渠紀念中學)、香江書院、陳維周紀念中學及港九街坊會第一小學等多間學校。
陳樹渠往生於1973年，寶聲集團董事長由遺孀陳麗玲繼任，她不但母兼父職，帶大陳耀璋兄妹4個小孩，也成功將寶聲集團推向國際化，在90年代後，陸續將 事業版圖擴充至中國、台灣、美國、加拿大等地。2007年年底，陳麗玲突然辭世，寶聲集團才由原本擔任副董事長的長子陳耀璋，接任董事長。
「全世界的華人市場，都是寶聲集團的投資範圍。」陳耀璋開宗明義地說，他除了投資香港、台灣、中國、新加坡，美國、加拿大與東南亞等華人較多的國家，都是 他鎖定的重點區域。寶聲集團目前在香港、北京、泉州、舊金山、新加坡，都擁有觀光飯店，「我弟弟陳耀陽住在美國洛杉磯，除負責寶聲集團在北美洲的事務，更 延續家族在電影界的投資，他去年更參與好萊塢電影《Smother》(台譯，媽媽愛死你)的製片工程。」
總資產超過230億
寶聲集團雖未在香港股市掛牌，但資產卻超過許多上市公司。陳耀璋粗估，寶聲集團在香港的資產約為50億港幣，將近新台幣200億元，在美國的資產則約1億美金，折合約新台幣31億元；至於位於其他國家如中國、台灣、新加坡的資產，他一時之間也無法細數。
不過，陳耀璋只在香港完成中學教育，便前往美國西岸的加州大學柏克萊分校讀書，取得政治、經濟雙學士後，則轉往加拿大東岸的多倫多大學攻讀碩士。
由於母親希望他先在其他公司歷練，因此陳耀璋完成學業後，沒有立刻回香港承接家族事業，而選擇進入美國芝加哥安永會計師事務所任職，從實習生一路爬升到經理，並轉入AIG、野村國際工作，其間也考上了美國會計師執照，「在CPA考試中，我還考了全美第2名！」
在到北美洲讀書、工作後，陳耀璋便中斷與台灣的關聯，到了1999年，他才重新踏上台灣的土地，2003年回到香港、進入寶聲集團之後，便常常有機會造訪 台灣，更交了許多年紀相近、志同道合的朋友，有媒體將他與連勝文、李德維(父親為大法官李志鵬)、徐立曄(叔叔為前行政院副院長徐立德)，並稱為「台灣新 四大公子」。
「90年代之後，亞洲市場開始蓬勃發展，以中國而言，目前中產階級的總人口數，便將近1億之多，消費實力相當驚人。」陳耀璋略帶感嘆地說，在中國還沒開放 前，出身國民黨世家的陳家在中國堪稱最標準的黑五類，連回去探親、祭祖都不可能，更何況經商，但現在中國卻已是寶聲集團最重要的市場之一。
看好中國客的潛力
「我對中國觀光客來台的商機，依然十分有信心。」寶聲集團在北京、泉州的飯店，中國客便是最主要的消費客群，陳耀璋胸有成竹地表示，香港人原本也不看好中 國觀光客的消費潛力，因為香港剛開放中國觀光客入港時，人數同樣不如香港人所預期，但過了一些時間，人潮便洶湧而至，讓香港經濟重現生機，「為什麼我要投 資日月潭？因為中國觀光客來台，不管行程怎麼安排，日月潭總在最受歡迎景點前3名內。」
根據日月潭管理處的資料，向山觀光飯店BOT案的基地面積，約為2.8公頃，法定建蔽率為40％，是日月潭周遭最後一塊大型、方正可建大型飯店的土地；其 經營權利金依照觀光飯店營收額度，有不同的級距，年營收在3.5億元以下的部分，業者須繳納給政府3％權利金，若在3.5億元至5.5億元部分得繳納 3.5％，5.5億元以上的部分則需繳納4％，總房間數為250間，興建期間約為4年，業者可營運46年。
對BOT案情有獨鍾
陳耀璋特別指出，由於向山觀光飯店是台灣政府的BOT案，不需要購買土地的成本，因此可將房價壓低到每晚4000元以下。而寶聲集團不只想吸引中國觀光 客，也想招徠台灣中南部的民眾，「我發現到，台灣中南部缺乏可供大型團隊旅遊、開會的飯店，也缺乏可辦有品質婚禮的場所，台灣婚紗照品質蜚聲中、港，很多 香港、中國新婚夫妻都想來台灣拍婚紗照，不好好開發這個產業實在可惜。」
「我想打造莊園式的飯店，客源與涵碧樓階級不一樣，一般人都住得起，但擁有一樣的山水景致。」陳耀璋透露，包括了三立電視台、劍湖山集團、晶華酒店與萬豪 (Marriot)酒店集團，都有意願與寶聲集團合作投資向山BOT案，只要順利得標，絕對有能力打造一間國際級的觀光飯店。
「不只是日月潭，只要台灣有與向山觀光飯店類似的BOT案，我都有興趣參與。」每個月至少來一次台灣的陳耀璋直言，最近也去看了花蓮七星潭周遭的土地，近期更將密集考察台灣的觀光產業；因此，在可見未來內，台灣觀光飯店BOT案的招標廠商中，都可見到寶聲集團的蹤影。
台灣商辦、豪宅價格過高
「我雖然是國民黨的候補中央委員，但藍綠陣營的朋友都有，包括三立電視台的總經理張榮華。」陳耀璋解釋，他的本業還是商人，不會投資賺錢能力差甚至賠錢的 公司，所以才會買下賺錢能力最佳的三立電視台部分股份，「傾向泛藍的電視台，每一台獲利情況都不如三立，所以沒列入考慮。」
寶聲集團靠房地產發跡，但陳耀璋卻對投資台灣房地產、商用辦公室相當保留，他指出豪宅價格還是偏高，連最具指標意義的101大樓，都未全部租出去，可見商辦市場供過於求，還有降價的空間，「而且未來1、2年，全球景氣都不會太好，也會影響房地產、商辦的價格。」
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