Luis國際資訊事務所

    　黑松（1234）土地資產雄厚，開發潛在利益驚人，單單微風廣場一、二期，房產人士就估 至少200億商機，今年黑松將進行董監改選，卻意外引發內部股東董監席次擺不平，股東會鬧雙包。

    　張道榕夫人─黑松監察人葉淑玲昨（4）日公告，將逕自召集於6月3日召開股東臨時會，解任董事並全面董監改選，公司派也訂6月15日召開 股東會，改選董監，一場股權之爭，正在黑松蔓延。

    　三年前，原任黑松董事長張道炷、總經理張道榕，在董監改選後雙雙解任，改由堂兄弟張道宏擔任董事長，微風廣場負責人廖偉志也搶到一席董 事，當時，市場傳言甚多，有一派人馬認為市場派介入，使得與廖家走的較近的張道宏被推選為董座，但熟悉張家的人則指出，這根本是陰謀論，現任董座是家族協 調出來，且張家與廖家在微風廣場的開發上，互為合作夥伴，絕不是外傳的謠言。

    　姑且不論傳言，上一任改選，結果是張道炷退出董事，張道榕則仍保有一席董事，而張道榕夫人葉淑玲則出任監察人，廖家也在與張家合作多年 後，正式進入黑松董事會。

    　黑松今年在農曆年後，由於SOGO旁鄰近的土地不斷地傳出都更利多，引發市場人士對於微風廣場的開發進度，及潛在利益諸多聯想，當時，微 風廖家還對外透露，的確有要進行微風二期，即後面停車場的開發計劃，但，要做什麼，不便透露。同時，市場也傳出廖家有意增加在黑松董事席次。

    　值得注意的是，黑松股價也在農曆年後起漲，在資產題材持續發燒下，從18元一路飆到近年來新高28.8元，漲幅高達6成之多，市場此時， 也不斷傳出諸多揣測，恐是有心人在吃貨。

    　就在眾多傳言之際，監察人葉淑玲昨日公告召開股東臨時會，討論事項，包括解任董事案、選舉第23屆董事及監察人案、擬解除部分新任董事及 其代表人競業禁止限制案…等等，顯見內部股權之爭正式展開。

    　針對是否為外傳廖家有意再增加席次，微風廣場昨日被詢及此事時表示，「不確定，不知道」，而微風二期開發案，也一改以往的態度，仍以還不 確定回應。

    　黑松子公司所持有的土地，最值錢的就是敦化段土地及房屋，也就是外界所稱微風一、二期土地出租給三僑公司經營微風廣場賣場及停車場，一年 租金約有3億多元，總計一、二期的土地面積約5,600多坪，帳面價值 48億元。

    　另外，黑松還擁有深坑土地約1萬1千多坪，去年3月送件申請變更土地用途，目前仍在審查階段，最快也要2、3年後才會通過變更，目前出租 中，一年租金幾千萬元。

黑松深坑廠萬坪土地開發有眉目上月底獲台北縣府通過

2009/11/11 18:55 鉅亨網記者張欽發 台北

飲料廠黑松 (1234-TW) 在台北縣深坑的 1.1 萬坪土地開發案，已獲得進展，黑松總經理許慶珍今天指出，黑松公司位於台北縣深坑的萬坪土地變更案，10 月26 日在台北縣政府審議通過，但該案還要經過內政部的審查程序。許慶珍是在今天下午舉辦的「黑松沙士碳足跡標籤啟用儀式」後，接受訪問並作以上表示。黑松公司 的台北縣深坑廠土地面積約 1.1 萬坪，申請變更為住宅用地，但其中有 1000 坪屬於農地，不得變更為住宅用地，其餘 1 萬坪土地用途，已獲台北縣政府通過由工業用地變更為住宅用地。不過，許慶珍也指出，此一土地的變更案，還必須待內政部等中央部會的審查通過，才能夠定案。 黑松公司位於台北縣深坑的土地，是在今年 3 月間送件申請變更土地用途。老牌飲料廠的黑松公司，在上市的食品類股中，屬於資產開發潛力雄厚的公司，除了正在變更土地用途為住宅區的台北縣深坑的 1.1 萬坪土地之外，黑松公司引人矚目的另一土地資產，則是位於台北市精華區的微風廣場現址土地。