Luis國際資訊事務所

 (經濟蘇秀慧、傅沁怡、何孟奎)

內政部長廖了以昨（28）日表示，馬英九總統競選政見—「新婚首購」、「生育換屋」一生兩次兩年200萬元零利率房貸，將在明年實施，細節正由內政部規劃。

內政部營建署長林欽榮強調，「新婚首購」、「生育換屋」一生兩次兩年200萬元零利率房貸，是馬總統在競選期間的重要政見，初步規劃實施對象年齡為20歲至39歲的年輕人，至於具體戶數、金額仍在研議中。

對於這項優惠房貸專案，中央銀行表示，目前國內銀行資金充裕，加上政策房貸是由內政部編列預算補貼利息，銀行配合辦理沒有問題。

不過，財金官員指出，相關細節還要討論，例如該優惠貸款是要協調銀行撥出一個總額度，還是不限額度，符合資格者到各銀行辦理。此外，相關優惠是否可與現行政策貸款搭配使用，也要討論。

行政院長劉兆玄預定本周五（30日）到立法院做口頭施政方針報告，書面報告已先送到立院。其中書面報告提到「追求公義新社會」部分，揭示將推動新婚首次購屋、生育子女換屋，一生兩次享兩年200萬元零利率房貸社會福利措施。

總統大選期間，為搶攻年輕選票，馬英九強力推銷「一生兩次青年購屋貸款」政策。馬英九表示，當選後將提供成家的年輕人一生兩次、每次200萬元的零利率房貸；未成年的年輕人只要符合銀行授信條件，也可以有最多兩次、每次100萬元的低利房貸優惠。

為落實馬總統的政見，營建署初步規劃，20到39歲的年輕人若已成家且首次購屋，可享有在200萬元貸款額度內、頭兩年零利率的優惠；若是名下已有房屋，準備生育子女且換屋，也可享受同樣的優惠。至於第三年起的貸款利率，還會再研究。

根據過去政策房貸辦理經驗，內政部等主管機關必須另訂罰則，例如民眾申貸後如被發現資格不符，要怎麼追溯利息等。官員表示，先前經建會已建議，將各種政策房貸，包括優惠房貸、勞宅貸款和其他弱勢族群優惠房貸等，全部整合至內政部營建署，統一窗口來辦理，未來青年購物一生兩次優惠貸款，也可納入。