█撰文／陳翊中、李建興
台灣有高達73％的人有自己蓋夢想屋的想法。無論是基於以較經濟的方式換得有天有地的大房子；或從城市移居到郊區，過回歸自然的生活；或是蓋出有自己風格的夢想屋，有很多人已著手進行，未來將會有更多的人投入，實現這個美夢！
花了三年的時間、前前後後去了宜蘭六次，甚至已經下訂買地，前華視總經理、中華電信基金會執行長徐璐心中的田園夢，雖然尚未實現，但她相信，有一天一定會完成。
從小住在基隆破舊小房子的徐璐，早在求學時期，這股想要擁有自己土地、親手打造夢想屋的渴望，就一直深植心中，但直到二○○四年看到雜誌上一篇有關於宜蘭農舍的報導，這個潛藏心中多年的夢想，才又重新被喚起。
█自力造屋
七成三台灣人想蓋夢想屋 名人也不例外
當時，徐璐剛從華視總經理的位置上退下來，正好有空閒著手實現這個夢，她的一干好友如蔡康永、侯文詠等人，便自告奮勇成為「徐璐勘地團」的團員，每逢大夥兒有空，便幫忙徐璐一起找地兼踏青。
基於雪山隧道通車之後，台北宜蘭之間通勤時間將大幅縮短，徐璐鎖定宜蘭各鄉鎮，找尋適合農地，有一次在冬山鄉，找了一塊依山傍水、景色優美的田地，但因地主六兄弟中有一人反對，最後並未成交。
後來，到了以三星蔥聞名的三星鄉，一片綠油油的景象，讓徐璐大為興奮，剛好有一塊四千坪左右的農地，地主求售，徐璐和另外兩位女性友人，每人打算拿出六、七百萬元合資買地，訂金都已經付給地主，三人也都開始著手規畫「採菊東籬下，悠然見南山」的日子，無奈，後來因宜蘭農地地價暴漲，地主反悔退回訂金，讓徐璐的田園夢還是告吹了。
徐璐說：「從小我就對綠色很有感覺，每當看到綠色的東西，心境就特別安定喜悅，這也是我想找一塊地自己蓋房子的最大動機。」不過，近來宜蘭農地價格飆漲，加上接任中華電信基金會執行長後工作忙碌，讓她的田園夢宣告暫緩，徐璐說：「現在連地連屋，共得花一千五百萬到二千萬元，實在是吃不消呀！」不過，因為工作的關係，她現在常常有機會到全台各地做社區服務，也順便找地、看地，這個田園夢的火種，還一直在她心中燃燒。
「大多數城市人的夢想，就是想要住在有前後院、有天有地的獨棟大別墅。」興建過許多農舍集村建案的冠鼎建設總經理馮應傑表示。而據《今周刊》和永慶房仲網合作的網路民調也顯示，有七三％的人有自己蓋屋的夢想，其中，更有五八％受訪者是計畫當作退休養老的居所，其次則有二四．六％受訪者打算作為平時居住的房子。
█移居鄉村
台北客偏愛宜蘭 六成交易為農地買賣
然而，在都市精華區要擁有土地面積超過百坪的大別墅，代價要六、七千萬元，恐非一般人所能負擔，在民國八十九年農發條例修正，開放一般人可買賣農地後，開了一道門，讓很多人得以一、兩千萬元打造夢想桃花源。一千多萬元的代價就可以住百坪以上的大房子，換算每坪大約十萬元左右，還可以擁有兩、三個籃球場大的大庭院，讓許多人趨之若鶩。
「宜蘭的房仲業有六成業績來自於農地買賣，多數是台北客所貢獻。」永慶不動產董事長廖本勝指出。
現年五十歲的鐵路局員工梁信德，早在八年前就開始規畫退休後的田園生活，原本世居台北松山的他，在台北的房子，是位於五樓舊公寓的四樓，他說：「頂樓鄰居腳步聲、椅子挪動的聲音，甚至嘰嘰嘎嘎的怪聲，一天到晚吵，怎麼勸也勸不聽，讓我非常厭惡住在公寓，一直有搬到鄉下的想法。」
為了尋找心中的夢土，梁信德曾跑到桃園、新竹看地，但都不滿意，直到到了宜蘭，看到一片綠油油的景象，他便深深的愛上這個地方，並決定定居在此。為了適應當地的環境，梁信德先在羅東花了兩百多萬元，買了一間透天厝，並把全家遷到羅東定居。
有一次他聽朋友說，三星鄉有一塊一千坪的農地，地主要出讓，他到現場一看，對周遭環境非常滿意，於是他和哥哥、弟弟商量，一個人各出一百多萬元，買下這塊地，打算作為三兄弟以及老父親退休後共同生活的居所。
█厭倦都市
台北公務員 從小公寓移居宜蘭蓋大房
在買下這塊地之後，因為三兄弟中只有他一個人定居宜蘭，於是「養地」的工作就交給他。每天清晨四、五點，他就從羅東家中開十幾分鐘的車來此，栽種各種蔬菜，他說：「我以前就很愛運動，但跑步、打羽毛球都是剛性運動，容易造成運動傷害，現在每天澆水、拔草，這樣的運動量夠，又不會造成傷害，很適合像我這樣上了年紀的人。」
梁信德和兄弟們已經準備好約八百萬元資金，打算委請專業設計公司，蓋一幢室內面積一五○坪的漂亮大別墅，梁太太在一旁笑說：「蓋一棟漂亮的大房子，隨時都能接觸到土地、隨時能耕作，種有機蔬菜，是他一生的夢想。」
█親近自然
住在田野間 享受白雲飄進屋中的樂趣
在苗栗三義鄉間，構築西班牙高第式建築的知名室內設計師黃聞朝說：「住在都市裡的人，很難體會住在田野間的樂趣。」「你能體會一朵一朵的雲從屋外飄進來，在屋內轉一圈，再飄出屋外的感覺嗎？」「你知道哪種鳥最漂亮嗎？有一種叫魚狗的鳥，全身上下是彩色的，比八色鳥還漂亮呢！」
三、四年前黃聞朝陸續在三義鄉間收購土地，廢棄的工廠經他巧手改造，現在已變成綠意盎然的庭園別墅，他將土地切割成兩部分，一部分蓋地中海式的異國風情房子，租給餐廳營運，一部分則是他和太太共同生活的夢想屋。
自己在台中有房子，事務所也在台中的他，幾乎一個禮拜有三天，都和太太來此度假居住，平常則僱請一名工人幫忙整理，未來這裡也將是他退休後的居處，他說：「人會老，也會懶，要自己買地蓋屋，千萬不可以找離城市車程超過四十分鐘以上的地方。」而這塊他用心打造的夢土，進駐的餐廳，不但成為當地熱門景點，連附近地價也都因此而翻漲，「三年前這裡每坪土地一萬元，前一陣子我要向附近地主再買一塊地，沒想到竟漲到四萬元了呢！」他說。
（本文選錄自《今周刊》520期）
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